Inauguração do Gran Valley Resort
Gramado reafirma sua posição como o principal impulsionador de investimentos turísticos no Sul do Brasil. Na última terça-feira, 31 de março, a GAV Resorts lançou o Gran Valley Resort, marcando sua entrada no Rio Grande do Sul. Situado no bairro Carazal, o complexo já inicia suas atividades com a expectativa de gerar aproximadamente 200 empregos diretos na região.
Este lançamento ocorre em um contexto favorável para o setor hoteleiro gaúcho, que em 2026 registra uma carteira de projetos superiores a R$ 91 bilhões em investimentos no Estado. O Rio Grande do Sul se destaca como o terceiro maior destino de turistas internacionais no Brasil, beneficiado por uma valorização considerável do local: o ticket médio de gastos dos visitantes em Gramado cresceu 15% no último ano, e a permanência média aumentou de 3,7 para 4,6 dias.
Expansão e Valorização do Mercado Imobiliário
A GAV Resorts, que já possui 14 empreendimentos pelo país, optou por essa nova localização em Gramado como parte de uma estratégia de diversificação além das áreas litorâneas. Os dados do mercado local são promissores: em março de 2026, o preço do metro quadrado em Gramado atingiu R$ 19.946, destacando-se como um dos mais altos do Brasil. Gilson Gratão, sócio-diretor Administrativo da GAV, ressalta que a escolha pelo Sul é justificada pela robustez e estabilidade da demanda. “O turismo em Gramado é forte. Este novo resort proporcionará uma experiência única em nosso portfólio”, destacou Gratão. As tarifas diárias para o resort variam entre R$ 450 e R$ 600, podendo dobrar durante a alta temporada.
Integração com a Comunidade e Eventos Locais
Para além das instalações, a GAV Resorts também se compromete a contribuir com a agenda da cidade, investindo R$ 3,5 milhões em parceria com a Gramado Tour. A rede atuará como patrocinadora principal de eventos emblemáticos como o Natal Luz, a Páscoa e o Festival de Cinema, que juntos geram um impacto econômico anual superior a R$ 400 milhões para o município.
A localização no bairro Carazal também reflete uma tendência de descentralização urbana. Com restrições mais rigorosas para novas construções no centro histórico, investidores estão buscando outros bairros, aliviando a pressão sobre a infraestrutura central da cidade.
Investimentos e Capacidade do Novo Resort
O investimento total da GAV no Gran Valley Resort chega a R$ 124,5 milhões (incluindo R$ 121 milhões em obras e R$ 3,5 milhões em patrocínios). O empreendimento conta com 197 apartamentos e localiza-se na Rua ERS-235, nº 33.111, no bairro Carazal em Gramado.
Nos últimos anos, o perfil do turista mudou, evidenciado pelo aumento de 15% no ticket médio e pela maior permanência, que agora é de 4,6 dias. O Rio Grande do Sul, por sua vez, se estabelece como o terceiro maior receptor de turistas internacionais entre os estados brasileiros.
A Evolução da GAV Resorts
A chegada à Serra Gaúcha representa o amadurecimento da GAV Resorts, que já havia testado suas operações em Pirenópolis, Goiás. Essa cidade serviu como um laboratório para validar o potencial do turismo regional focado em gastronomia e patrimônio, um padrão que se repete de forma ampliada em Gramado.
O diferencial desta nova unidade é o reposicionamento da marca. A diretoria da GAV está se dedicando à melhoria da experiência do cliente, superando o modelo tradicional de venda de cotas, focando agora em proporcionar experiências autênticas aos hóspedes. Atualmente, cerca de 30% das vendas da rede ocorrem de maneira orgânica, com hóspedes se transformando em proprietários após vivenciarem os serviços do resort.
Planejamento e Expansão Futuras
A GAV Resorts, com base na experiência adquirida em Salinas (PA), está agora planejando a expansão para a Bahia, com um projeto previsto para 2027, e sua internacionalização em Portugal nos próximos cinco anos. A empresa quer demonstrar que a hotelaria de alta qualidade é o que sustenta a continuidade dos investimentos imobiliários.
Foco em Sustentabilidade e Conforto
Com uma estrutura de lazer que abrange 5.700 m² de áreas aquáticas e uma variedade de atividades, o resort promete ser um verdadeiro oásis para as famílias. O local também prioriza a sustentabilidade, utilizando energia solar e reuso de água. Além disso, a GAV implementa um selo “Amigo do Autista”, assegurando que 85% da equipe seja treinada para acolher famílias com necessidades especiais, além de ser um espaço “Pet Friendly”.